Partie 1 – Présentation du Projet :
Description de l’Activité : Notre agence immobilière indépendante, située dans le sud de la France, est le fruit du rachat d’une agence existante. Les deux associés, cumulant plus de dix ans d’expérience en agence immobilière, ont repris un fonds de commerce réalisant près de 400 000 euros de chiffre d’affaires et employant trois personnes. L’agence propose des services de vente et de location immobilière, et elle détient toutes les autorisations nécessaires pour exercer son activité, y compris la carte professionnelle, les garanties financières et les assurances responsabilité civile professionnelles.
Description du Projet :
Résumé du Plan d’Affaires : Le projet consiste en la reprise et le développement d’une agence immobilière existante, bénéficiant déjà d’une clientèle et d’une infrastructure.
Genèse et Contexte du Projet : La création de l’activité repose sur la reprise d’un fonds de commerce existant. Les associés, experts en immobilier, souhaitent capitaliser sur leur expérience pour dynamiser et développer l’agence.
Analyse de Marché : Notre analyse de marché démontre la stabilité et le potentiel de croissance du marché immobilier dans la région, offrant ainsi des opportunités pour accroître notre part de marché.
Structure Juridique : La structure juridique choisie sera adaptée pour optimiser la flexibilité opérationnelle et la protection des associés.
Produits et Services Offerts : L’agence propose des services complets de vente et de location immobilière, fournissant un accompagnement professionnel et personnalisé.
Stratégie Marketing et Commerciale : La stratégie se concentrera sur la fidélisation de la clientèle existante, l’expansion du portefeuille de biens, et une présence accrue sur les canaux numériques pour attirer de nouveaux clients.
Moyens et Organisation : L’agence, avec une surface de 75 mètres carrés et deux bureaux, est équipée pour fournir des services de qualité. Le personnel existant sera maintenu et renforcé en fonction des besoins.
Partie 2 – Dossier Comptable / États Financiers sur 3 Ans :
Besoin d’Investissement de Départ : Nous recherchons un investissement initial de 35 000 euros avec un capital de départ de 2 000 euros.
Dossier Financier : Le dossier détaillera les investissements nécessaires, les coûts de personnel, les charges, les impôts et taxes, l’amortissement, le compte de résultat, le seuil de rentabilité, le bilan et les projections de trésorerie sur trois ans.
Le dossier complet sera transmis aux banques partenaires. Nous vous invitons à nous contacter pour un rendez-vous afin de discuter plus en détail de notre projet et des opportunités de partenariat.